公告]中集集团:高盛高华证券有限责任公司

发布时间:2018-09-06 15:02                 来源:未知                

       

  高盛高華證券有限責任公司關於中國國際海運集裝箱(集團)股份有限公司房地產

  於本公告日期,董事會成員包括:非執行董事王宏先生(董事長)、王宇航先生(副董事長)、

  循了勤勉尽责和诚实信用原则,进行了充分的核查验证,保证本专项核查报告所认定

  的事实真实、准确、完整,所发表的结论性意见合法、准确,不存在虚假记载、误导

  严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收

  回,重新安排使用;不符合法定收回条件的,也应采取改变用途、等价置换、安排临

  时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的,按

  假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度,加强对住房特别是保障性住房的

  对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,公告]中集集团:高盛高华证券有限责任公司关於中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司房地产业务之专项核查报告商业银行不得发放新开发项目贷款,

  许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售

  及时收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地使用权的

  发企业,有关部门要建立联动机制,加大查处力度。国土资源部门要禁止其参加土地

  竞买,银行业金融机构不得发放新开发项目贷款,证券监管部门暂停批准其上市、再

  1第二十六条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用

  途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用

  权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满两年未动工开发建设的,可以无偿收回土地使用权;但是因不可抗力

  政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”

  2第二条规定:“本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划

  拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动

  工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建

  第十四条规定:“除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的,由市、

  土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照

  土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年

  的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《房地产管理法》第二十六条

  的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,

  无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。”

  应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料,经审核属实的,依照本办法第十二条和第十三条规

  定处置:(一)因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付

  给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;(二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,

  造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划

  土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;(五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的;(六)政府、政府

  有关部门的其他行为。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的,依照前款规定办理。

  因本办法第八条规定情形造成土地闲置的,市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用

  权人协商,选择下列方式处置:(一)延长动工开发期限。签订补充协议,重新约定动工开发、竣工期限和违约

  责任。从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过一年;(二)调整土地用途、规划条

  照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续,并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地

  价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划;(三)由政府安排临时使用。待原项目具

  备开发建设条件,国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日。

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